2023 ve 2024 yıllarında yaşanan yıkıcı depremler, Türkiye’nin birçok ilinde olduğu gibi, vatandaşların yaşam alanı tercihlerini köklü biçimde değiştirdi. Özellikle deprem riskinin yüksek olduğu bölgelerden uzaklaşmak isteyen yatırımcılar ve aileler, daha güvenli zemin yapısına sahip, düşük katlı yapılaşmanın hâkim olduğu bölgelere yöneldi. Bu yeni yönelimde Sakarya’nın Karadeniz’e kıyısı olan ilçesi Kocaali, en dikkat çeken merkezlerden biri haline geldi.
Deprem Korkusu Yatırım Alışkanlıklarını Değiştirdi
Jeolojik olarak daha sağlam zemin yapısına sahip olan ve fay hattına uzak konumuyla öne çıkan Kocaali, özellikle Marmara Bölgesi’nden gelen yatırımcılar için güvenli bir liman işlevi görüyor. İstanbul, Kocaeli, Düzce, Sakarya ve Ankara gibi büyükşehirlerden Kocaali’ye yönelen talepler, ilçede emlak piyasasında büyük bir canlanma yarattı.
Yapılan saha gözlemlerine göre son 12 ayda Kocaali’de:
- Satılık villa ilanlarında %65 artış,
- Arsa yatırımlarında %80’e varan talep yükselişi,
- Yazlık konutlara olan ilginin 2 katına çıktığı gözlemlendi.
Kocaali Neden Tercih Ediliyor?
Kocaali’yi cazip hale getiren temel unsurlar şunlar:
- Deprem riski düşük bölge olması
- Sahil şeridinin uzunluğu ve doğa ile iç içe yaşam imkânı
- Uygun fiyatlı ve yatırım potansiyeli yüksek arsalar
- Düşük yoğunluklu yapılaşma ve geniş müstakil villa seçenekleri
- İstanbul gibi metropollere 2-2.5 saatlik mesafede oluşu
- Temiz hava, organik tarım, doğal yaşam kültürünün yaygınlığı
Bu özellikler hem kalıcı ikamet etmek isteyen aileleri hem de yazlıkçıları cezbediyor.
Emlak İlanlarında Büyük Artış: Güncel Fırsatlar Nerede?
Kocaali’deki güncel emlak fırsatlarını takip etmek isteyenler için emlak.kocaali.com bölgenin en kapsamlı dijital ilan platformu olarak öne çıkıyor. Site üzerinden arsa, yazlık, müstakil ev ve villa ilanlarına hızlıca ulaşılabiliyor.
Özellikle villa yatırımı düşünenler için ayrı bir kategori oluşturulmuş durumda. Güncel villa ilanlarını incelemek isteyenler için doğrudan bağlantı aşağıda yer alıyor:
🔗 Kocaali Satılık Villa İlanları:
👉 https://emlak.kocaali.com/satilik/villa
🔗 Tüm Emlak İlanları ve Fırsatlar:
👉 https://emlak.kocaali.com
Uzmanlar Ne Diyor?
Gayrimenkul yatırım danışmanı S. Aydın, “Kocaali, hem konum hem fiyat avantajı hem de güvenli yapılaşma potansiyeli açısından uzun vadeli yatırım için oldukça uygun. Özellikle villa tipi konutlarda ciddi talep görüyoruz. İstanbul’dan gelen birçok müşteri burada yerleşik hayata geçmek istiyor,” açıklamasında bulundu.
Deprem mühendisliği uzmanı Dr. E. Tunalı ise “Kocaali gibi Karadeniz kıyısındaki yerleşim yerleri, zemin etütleri açısından büyük şehirlerin riskli bölgelerine kıyasla daha avantajlı. Buradaki yapılaşma düşük katlı ve yeni yönetmeliklere uygun ilerliyor,” diyerek bölgenin güvenli yapılaşma açısından cazibesine dikkat çekti.
Kocaali: Sadece Tatil Beldesi Değil, Güvenli Bir Yaşam Tercihi
Artık Kocaali sadece yaz aylarında ziyaret edilen bir sahil kasabası değil. Son depremler sonrası kalıcı yaşam, güvenli konut ve sağlıklı çevre arayan binlerce kişinin radarında. Hem yaşam kalitesini artırmak hem de geleceğe yatırım yapmak isteyenler için Kocaali’de emlak piyasası hiç olmadığı kadar hareketli.
Siz de hem güvenli hem huzurlu bir yaşam alanı arıyorsanız, Kocaali’deki emlak ilanlarını hemen inceleyin:
